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3 todsichere Möglichkeiten, Ihre Häuser mit Gweinn zuverkaufen

3 todsichere Möglichkeiten, Ihre Häuser mit Gweinn zuverkaufen, während andere Investoren ihre Häuser nicht verschenken können

Sie müssen also Ihr Haus verkaufen?

Dieser Artikel ist genau das, was Sie tun müssen, um Ihr Haus zu verkaufen oder eine Reihe von Leads von Personen zu erstellen, die heiße Aussichten haben, Ihr Haus zu kaufen.

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Sie müssen also Ihr Haus verkaufen?

Dieser Artikel ist genau das, was Sie tun müssen, um Ihr Haus zu verkaufen oder eine Reihe von Leads von Personen zu erstellen, die heiße Aussichten haben, Ihr Haus zu kaufen.

Vorher teile ich meine 3 Steroid-Ideen zum Verkauf Ihrer Häuser; Sie müssen ein paar einfache Schritte unternehmen …

VORBEREITUNG

1. Sie müssen einen aggressiven Hypothekenmakler ausfindig machen und interviewen, der sehr gut informiert ist und über einen GROSSEN TRACK RECORD von Abschlussgeschäften verfügt, insbesondere von schwierigen.

Ich kann nicht genug betonen, wie wichtig es ist, einen großartigen Makler in Ihrem Power-Team zu haben. Ich besitze und leite die R.E.I.A. (Immobilieninvestor-Club / www.tcreia.com) in meiner Nähe. Wenn ich also höre, dass ein Mitglied sagt, es habe ein schwieriges Geschäft abgeschlossen, frage ich immer nach einer Einführung, da dies möglicherweise der Makler ist, der es bekommen kann Die meisten meiner Deals wurden finanziert.

Denken Sie daran, Sie können ein Haus zehnmal verkaufen, wenn Sie den Käufer nicht von einer Hypothekenbank finanzieren lassen können … wen interessiert das, Sie verschwenden Ihre Zeit.

2. Sie sollten einige Anstrengungen unternehmen, um das Haus zu reparieren. Selbst wenn es ein Hunker ist, würde ich immer noch den Rasen schneiden lassen und vielleicht einen Anstrich auf das Grundstück werfen. Sie werden erstaunt sein, wie sich selbst eine hässliche Immobilie mit einem einfachen Anstrich auf der Vorderseite der Immobilie verbessert hat.

3. Wenden Sie sich an Ihr lokales Finanzierungsbüro oder an ein lokales Büro für Zuschuss- und Eigenheimkäuferanleihen. In meiner Region (Südflorida und Palm Beach County) bieten beide Bezirke beispielsweise eine KOSTENLOSE Klasse für Ihre Käufer an, wenn sie zum ersten Mal ein Käufer von Eigenheimen werden. Wenn sie an der Klasse teilnehmen, erhalten sie einen Gutschein aus der Grafschaft, der ihnen 10.000 US-Dollar in Richtung gibt der Kauf ihres ersten Hauses. Das Beste daran ist, dass manchmal die Kredite sogar vergeben werden, wenn bestimmte Kriterien vom neuen Hausbesitzer erfüllt werden.

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Seien wir ehrlich, Sie müssen aggressiver, klüger und ausdauernder sein als 99% aller Nachbarn Ihres Hauses.

Es gibt keine magische Pille, aber diese hat sowohl für meine Schüler als auch für mich im letzten Jahr funktioniert, und wir testen und optimieren das System ständig.

Und ich kann Ihnen sagen, dass meine Studenten und ich, während jeder andere Investor mit dem Kopf im Hintern sitzt, alle unsere Immobilien während einer der schlimmsten Verlangsamungen der RE in der Geschichte verkaufen können, und dies in Südflorida , einer der am stärksten deprimierten Märkte des Landes,

1. Käufer erstes System

Grundsätzlich erstellen Sie Ihre eigenen Käufer. Das beste Beispiel wäre die Umwandlung eines lebenslangen Mieters in den amerikanischen Traum eines Hausbesitzers. Nur so passiert es, dass sie zwar zum amerikanischen Traum werden, aber am Ende auch Ihr Haus kaufen.

Erstellen Sie ganz einfach einen Flyer oder eine Postkarte und vermarkten Sie diese an Gemeinschaften von Menschen, die eine gute Aussicht auf den Kauf Ihres Eigenheims haben.

Wer möchte nicht Hausbesitzer in Amerika sein? Niemand, das ist eine dumme Frage, jeder möchte ein Hausbesitzer sein, und sie ist als Kinder in uns hineingezogen worden.

Der eigentliche Schlüssel ist, dass Sie verstehen müssen, dass diese Personen, die mieten, die meisten den Eindruck haben, dass sie keine Hypothek bekommen können. Sie haben es vielleicht in der Vergangenheit versucht, und wir sind heruntergefahren und verlegen, nur um zu glauben, dass sie den Rest ihres Lebens als MIETER leben würden.

Dies sind die besten Leads, auf die Sie sich konzentrieren können, denn es geht nicht darum, ob sie Ihr Haus kaufen, sie werden es tun. Der Schlüssel ist, ob Sie sie finanzieren können oder ob es das richtige Haus für sie ist, finanziell erschwinglich.

Ich muss Ihnen auch mitteilen, dass diese Strategie einen Teil Ihrer Zeit und Initiative in Anspruch nehmen wird, da sie Hand in Hand hält, Hypothekenmakler ist und ihnen hilft, staatliche Hilfe für Erstkäufergelder zu erhalten.

2. Fischen Sie im Teich eines anderen!

Gehen Sie dorthin, wo die meisten Aussichten für Ihr Zuhause bestehen. Ich gebe Ihnen einige Beispiele. Sie müssen dorthin gehen, wo die meisten und besten Aussichten bestehen, um Ihr Haus zu kaufen, vorausgesetzt, es ist ein gutes Geschäft (der richtige Preis, und es gibt immer noch eingebautes Eigenkapital für Ihren Käufer).

Wenn Sie Kontakte oder einen Freund eines Freundes haben, ist es jetzt an der Zeit, diese zu nutzen, und Sie erwarten, dass diese Kontakte Ihnen Türen zu ihrem Einflussbereich öffnen.

Zum Beispiel nutzte einer meiner Schüler, Courtney, einen Kontakt, den er hatte, seine Cousine (sie war Mittelschullehrerin), und sie stellte ihn den Schulen vor, in denen es einfach passiert ist, dass sich die Schulen in der gleichen Gegend befinden wie er verkaufte ein tolles Starterhaus.

Er verkaufte das Haus, das er am meisten brauchte, aber als sich die Nachricht verbreitete, was er konnte, kamen die restlichen Lehrer von überall her und wollten, dass er ihnen half. Seitdem hat er dem ersten Lehrer geholfen, weitere 5 Häuser an 5 verschiedene Lehrer verkauft und ihm über 30.000 US-Dollar für diese einfache, gehebelte Beziehung eingebracht.

In welchen Teichen können Sie mit Ihrem Marketing fischen? Überlegen Sie, wen Sie kennen (Freunde, Familienmitglieder und Mitarbeiter)?

BEST: Lehrer, Polizisten, Feuerwehrleute, Regierungsangestellte, Busfahrer, Verkehrsministerium. (Diese Karrieren werden von Kreditgebern geliebt, sie haben meistens gute Kredite und ihr Einkommen ist grundsätzlich garantiert und sehr stabil.)

GUT: Große lokale Arbeitgeber: Supermärkte, lokale Telefongesellschaft (Bell South), Home Depot, Wal-Mart usw.

3. Nutzen Sie das Internet …

Sie sollten auf jeden Fall eine individuelle Website für Ihre Immobilie haben.

Sie können eine einfache Website für unter 100,00 USD erstellen lassen.

ü Verwenden Sie www.elance.com oder www.rentacoder.com: Zwei großartige Websites, mit denen Sie Ihre Website erstellen können. Beide ähneln eBay. Sie veröffentlichen eine Auktion über Ihr Projekt (Ihre Homepage), und dann bieten Unternehmen auf Ihren Job. Sie können Beispiele ihrer Arbeit sehen und alle Rückmeldungen lesen. Nachdem Sie entschieden haben, wer Ihren Job gewinnt, wählen Sie einen Gewinner aus. Übrigens, diese beiden Dienste kosten Sie nichts, sie sind völlig KOSTENLOS. ü Nehmen Sie einige Bilder mit einer Digitalkamera Ihres Hauses auf und senden Sie sie am Ende per E-Mail an den Site-Designer, um sie auf Ihrer Site zu veröffentlichen. (gutes Beispiel ist www.735airoso.com) ü Behandeln Sie dies als eine digitale Online-Broschüre, in der Sie im Grunde alles tun können, was Sie sich vorstellen können. ü Sie können ein Video von zu Hause aufnehmen, während Sie durch das Haus gehen und es dann auf Ihrer Website platzieren. Wenn Sie von Videos eingeschüchtert sind, wie ich es zuerst war, tun Sie es nicht, denn Ihr Website-Designer kann dies sehr einfach für Sie tun.

Wenn Sie jetzt mit jemandem telefonieren oder persönlich sprechen, kann dieser Ihre Immobilie im Internet schnell einsehen. Dies sind die besten 100,00 USD, die Sie jemals für die Vermarktung Ihres Hauses ausgeben werden.

4. BONUS: Bewerben und halten Sie Ihr eigenes „First Time Homebuyer Seminar“.

Bevor Sie etwas sagen, erwarte ich nicht, dass Sie Tony Robbins sind. Wenn Sie 10 bis 15 Personen in einem Raum unterbringen können, werden Sie erfolgreich sein.

Wir haben diese Strategie mit meinen Mentoring-Schülern geteilt und sie hat aufgrund der Ergebnisse, die ich von meinen zukünftigen Millionären erhalten habe, hervorragend für sie funktioniert. Tatsächlich hat einer meiner Studenten aus Miami, Alex, diese Strategie wie Gangbuster umgesetzt.

Bevor ich diesen Artikel schrieb, erhielt ich von Alex die Erlaubnis, einige seiner Rückmeldungen zu den für ihn sehr erfolgreichen Homebuyer-Seminaren mit Ihnen zu teilen.

Er macht jetzt jeden Monat einen im Monat. Da er einige erfolgreich unter seinem Gürtel hat, verkauft er jetzt Sponsorenflächen an seine Seminare, an Hypothekenmakler und Kreditreparaturfirmen, und er hat sogar ein Joint Venture mit zwei verschiedenen Maklern ausgearbeitet, die ihn für jede verkaufte Immobilie bezahlen zu einer seiner Aussichten.

Wenn Sie neugierig sind, wie er den Raum füllt, ist alles, was er tut, wie folgt …

-Flieger auf Parkplätzen, I.E. Wal-Mart, Publix Supermärkte und lokale Kirchen.

-Freie Werbung auf www.craigslist.com

-Er verwendet Schilder im Banditenstil am Straßenrand, 18 x 24, Wellpappenschilder aus Kunststoff.

-Er hat sogar eine Website eingerichtet, auf der sich die Teilnehmer für das Seminar vorregistrieren können. (Entschuldigung, er wollte aus offensichtlichen Gründen nicht, dass ich die Seite herausgebe)

-Er gibt ihnen auch ein ethisches Bestechungsgeld für die Teilnahme am Seminar; Er gibt ihnen ein paar Ecken und Bänder, nur um es zum Event zu schaffen. Das Beste daran ist, dass er die Bücher kostenlos im Internet erhalten hat und sie auch kostenlos verschenken und sogar als seine eigenen Bücher umbenennen darf.